Fiche détaillée

Vente Maison - Cap-Ferret, Gironde

2 salles de bains
175 m²
5 chambres

2 700 000 €

Descriptif du bien

TRES BELLE MAISON -CAP FERRET-

Cette superbe villa en parfait état vous séduira par son confort, son agencement soigné et son environnement privilégié. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité idéale tout au long de la journée. Elle se compose d’un vaste salon/séjour avec une cuisine us, créant un espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur. Elle dispose de 5 chambres, d’une lingerie, d'un cellier, d’une chaufferie, ainsi que d'un vaste garage.
Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une belle terrasse et une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cette propriété représente une opportunité rare pour qui souhaite vivre ou investir au Cap Ferret, dans un environnement naturel et préservé, à proximité immédiate des plages.

Contact : Claudine GAUDRON 06 18 08 91 20
claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1100 m²
1 Entrée 6 m²
1 Lingerie 13 m²
1 Cellier 8 m²
1 Garage 94 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Séjour/cuisine 58 m²
1 Salon
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Entrée 8 m²
1 Toilettes 2 m²

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine
Barbecue
Clôture
Puits

Charges et Honoraires

2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.85% ( 100 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2970 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1430€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr