Fiche détaillée

Vente Villa - Cap-Ferret, Gironde

2 salles de bains
120 m²
3 chambres

2 075 000 €

Descriptif du bien

VASTE VILLA AU COEUR DU CAP FERRET

Implantée sur une parcelle de 800m2, cette charmante maison située au cœur du Cap Ferret, vous offrira un cadre de vie idéal à proximité des plages et des commerces, atout indéniable !
Elle vous propose aujourd'hui, un vaste salon séjour avec cheminée, se prolongeant sur une terrasse couverte de plus de 40m2 pour les moments de détentes et de convivialité ; 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, le tout en très bon état.
Autre atout non négligeable : un plateau reste à aménager pouvant recevoir 3 chambres supplémentaires avec salle de bain !
Le jardin, très agréable, baigné de soleil tout au long de la journée avec son exposition Sud, accueillera volontiers une piscine.
Enfin, un grand garage permettant de nombreux rangements pour vélos, planches de surf et/ou véhicule, complète ce bel ensemble.
Cette maison est une opportunité rare dans le secteur, pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite !

Contact : Claudine GAUDRON
tél +33 6 18 08 91 20
mail : claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 14 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Cellier 3 m²
1 Séjour 40 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Garage 31 m²
1 Autre 50 m²
1 Porche 1 m²
1 Terrasse 42 m²
1 Terrain 800 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

2 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.75% ( 75 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3113€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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