Fiche détaillée

Vente Maison - Cannes, Alpes-Maritimes

5 pièces
4 salles de bains
241 m²
4 chambres

3 450 000 €

Descriptif du bien

Villa avec Vue Mer Panoramique – Adresse Prestigieuse à la Croix des Gardes

Située à l’une des adresses les plus prisées de la Croix des Gardes, cette villa de 241 m² bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle et d’un emplacement rare, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville de Cannes (Mairie, Marché Forville, Vieux-Port, etc.).

Édifiée sur deux niveaux, la propriété offre une distribution harmonieuse des espaces, alliant confort et fonctionnalité.

Rez-de-jardin – Espace nuit & annexes :

- Une chambre parentale avec salle de douche et WC privatifs ;
- Deux chambres ;
- Une salle de bain avec WC ;
- Une salle de douche ;
- WC séparés ;
- Garage ;
- Cave à vin ;
- Salle de douche et WC avec accès extérieur, dédiée à l’espace piscine.

1er étage – Espace de vie :

- Séjour lumineux ;
- Véranda ;
- Cuisine ;
- WC invités ;
- Une chambre de maître avec salle de douche et WC.

À l’extérieur, une grande piscine d’environ 9 × 5 mètres, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été et barbecue, complètent ce bien.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée
1 Cave à vin
1 Garage
1 Chambre de maître
1 Salle de bains
1 Chambre de maître
1 Salle de douche / toilettes
2 Chambres
1 Salle de bains
1 Salle de douche
2 Toilettes
1 Séjour
1 Véranda
1 Cuisine
1 Pool house
1 Terrain 1020 m²

Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 241.13 m²
Taxe foncière 5526 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€