Vente Maison - Cadours, Haute-Garonne

Maison 5 pièces lumineuse avec piscine.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de campagne? Cette propriété située à Encausse à seulement quelques minutes de Cadours et de l’Isle-Jourdain, offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne à la recherche de calme et d’espace.

Implantée sur une parcelle de 2 475 m², cette maison construite en 1983 développe environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol de 170 m² offrant de nombreux espaces supplémentaires.
Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. La maison propose une belle pièce de vie composée d’un séjour prolongé par une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m², récemment aménagée et équipée. Les différents espaces permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien tout en conservant une vraie séparation entre les pièces de vie.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite d’environ 16 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de près de 20 m² avec dressing. Deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² et 10 m² viennent compléter cet espace. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant apportent un confort appréciable au quotidien. Un cellier complète également l’habitation.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Une terrasse couverte accessible depuis les pièces de vie permet de profiter agréablement des extérieurs en toute saison. Le terrain offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardin, d’espace extérieur ou de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec notamment un terrain de pétanque.

La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables, notamment quatre climatisations réversibles, des menuiseries double vitrage avec moustiquaires, 16 panneaux solaires, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique (11 kW) ainsi qu’un cumulus thermodynamique neuf.
Le sous-sol complet offre quant à lui une salle d’eau, un espace buanderie, du rangement et un grand espace garage. L’assainissement individuel a été refait en 2022.

L’atout majeur de cette maison est son point de vue dominant sans limite sur la campagne environnante.

Cadours se trouve à environ 3,5 km, avec ses commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé.
L’Isle-Jourdain se situe à environ 15 minutes, offrant un accès à un éventail plus large de commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, ainsi qu’à la gare.

Un bien à découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de confort et de potentiel.

PRIX : 349 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 339 000 €
Honoraires charge acquéreur : 2.9 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € par an, abonnements compris, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr