Bordeaux (33000)
Appartement 160 m² 5 pièces / 4 chambres
635 000 €RÉF : V0441BXMàJ : 03/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Bordeaux, Gironde
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 143 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Maison traditionnnelle de qualité, 6 pièces, garage, Bordeaux-Caudéran
Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale, construite en 1997, dans les règles de l'art de la construction traditionnelle, sur une parcelle de 365 M2, à Bordeaux-Caudéran dans le quartier du Golf Bordelais.
Elle offre un surface habitable de 143 M2 organisée sur 2 niveaux:
- Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard d'accueil, vaste séjour traversant de 50 M2, cuisine équipée, buanderie, toilettes avec lave-mains.
- A l'étage: couloir-dégagement, 4 chambres avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau, toilettes indépendantes.
Un garage de 22 M2 avec rochelle complètent cet ensemble.
La maison...Le jardin ont reçu, depuis sa construction, un entretien irréprochable... Vous serez assurément séduit par cette jolie maison familiale, très soignée.
Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 549 000 Euros honoraires d'agence inclus;
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent3 % TTC du prix de vente.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 50 m²Entrée plus séjour
- 1 Cuisine 11 m²aménagée, partiellement équipée
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Toilettes 2 m²avec lave mains
- 1 Buanderie 6 m²avec fenêtre
- 1 Garage 22 m²garage avec rochelle de rangement 12 m22
- 1 Terrasse 9 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains 8 m²douche et baignoire, 2 vasques
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²chambre avec accès direct salle d'eau
- 1 Salle de douche 7 m² grands placards
- 1 Toilettes 1 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Fenêtre PVC
- Stores électriques
- Alarme
Charges et Honoraires
- 535 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 2.62% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2252 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2310€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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