Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 134 m²
  • 3 chambres
548 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Bordeaux Chartrons - Appartement avec balcon - John Taylor

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du Jardin Public, des commerces du cours Portal, de l'animation de la rue Notre-Dame et des Chartrons, ainsi que des transports (bus et tram Paul Doumer), découvrez ce vaste appartement bourgeois d'environ 135 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Éléments remarquables :

- Spacieux double séjour de réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet d'origine, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle
- Balcon filant orienté plein Ouest, lumineux
- Un bureau et deux chambres et une salle d'eau rénovée
- Au rez-de-chaussée : vaste espace de stockage clos et privatif, rare et pratique en centre-ville
- Bon état général ; un léger rafraîchissement permettra de personnaliser l'espace et révéler tout son potentiel.

Ce bien conjugue le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée) et le confort d'une adresse centrale et recherchée,

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez John Taylor Bordeaux.

(propositions d'ameublement réalisées par l'IA)

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 26 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme incendie
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 525 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.38% ( 23 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2198 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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