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Maison familiale rénovée - Grand jardin - Bordeaux Caudéran, Primerose

EXCLUSIVITE Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 210 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité de Primerose, des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour salle à manger, de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle, offrant de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie convivial ouvre de plain-pied, sur une terrasse bois d'environ 30 m2, donnant sur un grand jardin de plus de 150 m2 piscinable, parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, et le salon TV indépendant offrent un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses se partagent 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol partiel offre une lingerie et un espace de stockage, ajoutant à la praticité du quotidien. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, de fenêtres à isolation phonique côté rue et d'un calme exceptionnel. Véritable coup de coeur, cette maison familiale à Bordeaux Caudéran allie espace, luminosité, très calme, prestations de très grande qualité et vie de quartier dynamique. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville de Bordeaux. Possibilité de stationnements en location à proximité immédiate. A 100 mètres de l'école maternelle Bernard Adour, des commerces, et bien desservie par les bus dont les lignes 1, 73 et 16 à moins de 10 minutes à pied. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593771). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.