Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, aéroport, gare

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 200 m²
  • 5 chambres
899 000 €

Descriptif du bien

BORDEAUX - Maison Bourgeoise au Cur du quartier Nansouty - 210m2 - 5 chambres - Jardin 170m2

À quelques pas de la place Nansouty et de ses nombreux commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de plus de 210 m², dont la pièce de vie et la cuisine ont été récemment repensées par un architecte alliant subtilement les prestations anciennes et le style industriel, le tout donnant sur un agréable jardin de 170m² exposé sud. Elle offre un cadre de vie lumineux, spacieux et idéal pour une famille en quête d'espace. L'ensemble est parfaitement optimisé et offre de très beaux volumes. Description de la maison • au rez-de-chaussée : -Une entrée au charme ancien avec carreaux de ciment mène à une chambre (ou bureau) donnant sur rue. -La pièce de vie, véritable atout de cette maison, baignée de lumière avce de multiples ouvertures sur les extérieurs se compose : d’un séjour avec murs en pierres, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec verrière, et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse et sur le jardin paysager. -Un WC séparé complète ce niveau. • au premier étage : Ce niveau propose : -Trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives et rangements, -Une salle de bain familiale, -Un espace buanderie, -Un WC séparé. • au deuxième étage : Sous les combles, un grand espace pouvant être exploitée en chambre, salle de jeux, bureau ou salon télé avec rangements en soupente et un WC. • au sous-sol : Une grande cave saine de 80 m² comprenant : -Une cave à vin avec système d'aération, -Un grand espace de stockage, Les atouts de cette maison à Nansouty •Prestations anciennes préservées (carreaux de ciment, hauteur sous plafond, parquet) •Extension récente avec une pièce de vie lumineuse •Cuisine professionnelle parfaite pour les passionnés de gastronomie •Jardin exposé plein sud idéal pour les moments de détente •Emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, transports et de la gare Saint-Jean. Un cadre de vie idéal ou tout est accessible à pieds dans l’un des quartiers les plus prisé de Bordeaux, elle vous séduira par son cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré! Pour toute information contactez Fanny Himily 06.28.77.79.10.

CARACTÉRISTIQUES

  • 5 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 200 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse

Charges et Honoraires

  • 865 838 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.83% ( 33 162 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2480€ ~ 3400€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Magnifique Maison de ville

    Bordeaux (33000)

    Maison 168 m²  8 pièces / 4 chambres

    988 000 €
    RÉF : 330593126_2MàJ : 13/05/2025
  • Barrière de St-Genes - Maison de Ville de Caractère d'environ 170 m² avec sous-sol aménagé de plus de 30 m²

    Bordeaux (33000)

    Maison 190 m²  7 pièces / 4 chambres

    895 000 €
    RÉF : 330593280MàJ : 13/05/2025
  • Château viticole du XIXème en appellation Côtes de Bourg - R

    Bordeaux (33000)

    Propriété 220 m²  7 pièces / 4 chambres

    954 000 €
    RÉF : 1166MàJ : 14/05/2025
  • Immeuble 3 lots avec jardin bastide

    Bordeaux (33000)

    Immeuble 192 m²  7 pièces

    845 000 €
    RÉF : 84779328MàJ : 18/07/2024

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.