Vente Maison - Bordeaux, Gironde Cardoze Bel-Air

Maison 130m² T5 - dépendance 21m² - grand garage - jardin piscin

EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN Cardoze Bel-Air - situation idéale entre la barrière Judaïque et St-Augustin, au pied des transports, de tous commerces, et des écoles réputées.
Maison R+1 au calme, très lumineuse et sans vis-à-vis.
130m² avec une belle hauteur sous plafond, et une dépendance de 21m² (cadastrée) au fond du jardin sur une parcelle de plus de 300m².
Entrée, pièce de vie de 32m² avec cheminée fonctionnelle, et cuisine adjacente de 14m². Cellier.
3 grandes chambres et 1 bureau de presque 9m². Et la dépendance.
Vrai bonus : un garage de 15m² (2,9m*5,2m - un grand véhicule peut entrer).
Cave saine de 17m² (cave à vins, stockage) avec hauteur sous plafond de 2m.
Jardin arrière de 200m² piscinable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais cette maison a toujours été habitée et entretenue : fenêtres et volets changés (fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium électriques), chaudière à condensation Saunier Duval de 2011, re-isolation de la toiture en 2022.
A découvrir rapidement.
Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.