Vente Maison - Bordeaux, Gironde Cardoze Bel-Air

Maison 130m² T5 + dépendance 20m² - grand garage - jardin piscin

EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN Cardoze Bel-Air - situation idéale entre la barrière Judaïque et St-Augustin, au pied des transports, de tous commerces, et des écoles réputées.
Maison R+1 au calme, très lumineuse et sans vis-à-vis.
130m² avec une belle hauteur sous plafond (+ combles aménageables), et une dépendance de 20m² (cadastrée) au fond du jardin sur une parcelle de plus de 300m².
Entrée, pièce de vie de 34m² traversante avec cheminée fonctionnelle, et cuisine adjacente de 14m² (que l'on peut ouvrir). Cellier.
4 chambres. Et la dépendance de 20m².
Vrai bonus : un garage de 15m² (2,9m*5,2m - un grand véhicule peut entrer).
Cave saine de 17m² (cave à vins, stockage) avec hauteur sous plafond de 2m.
Jardin arrière de 200m² piscinable très bien orienté.
Cette maison a toujours été habitée et très entretenue : fenêtres et volets récents (fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium électriques Bubendorff), chaudière à condensation Saunier Duval de 2011, re-isolation de la toiture en 2022.
La maison est vendue 729 000 € avec des travaux de rafraîchissement / mise au goût du jour + aménagement jardin, estimés à environ 70-80K€.
A découvrir rapidement (photos et dossier à disposition, la photo présentée est une proposition).
Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.