Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Bordeaux, Gironde

  • 8 pièces
  • 4 salles de bains
  • 297 m²
  • 4 chambres
1 465 000 €
Vente Maison de ville Bordeaux
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Descriptif du bien

Élégante maison familiale avec jardin et box – Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin - John Taylor Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier Judaïque – Saint-Seurin, à quelques pas de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette remarquable maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m².

Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin.

Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens préservés révèlent tout le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Organisées autour du jardin, les pièces de vie offrent une circulation fluide et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants.

À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable privilège en cœur de ville. Il permet également l'accès à un box fermé, prestation particulièrement rare dans ce secteur prisé de Bordeaux.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Garage
  • 4 Salles de douche
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Ventilation double flux
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 1 395 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.02% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4659 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4320€ ~ 5860€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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