Fiche détaillée

Vente Hôtel particulier - Bordeaux, Gironde

11 pièces
4 salles de bains
315 m²
5 chambres

2 730 000 €

Descriptif du bien

Bordeaux - Demeure de Maître - John Taylor

CONFIDENTIEL

Nichée à proximité de la Gare Saint-Jean, cette majestueuse demeure de maître, datant de la fin du XVIIème siècle, est un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Avec plus de 500 m² de surface dont près de 320 m² habitables, cette propriété, rénovée avec goût, allie charme historique et confort moderne.

Située en retrait de la rue, cette demeure est protégée des regards indiscrets et s'ouvre sur un jardin piscinable de plus de 2500 m², offrant une véritable sensation de campagne en plein centre-ville. Ce jardin exceptionnel est agrémenté d'un puits et d'un pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à cet espace verdoyant.

La maison principale dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant un confort et une intimité optimale pour ses occupants. À cela s'ajoute un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.

Les amateurs de vin seront ravis par la vaste cave attenante à l'atelier et ses combles. Deux grands garages complète les prestations de cette propriété d'exception.

Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 11 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Escalier 3 m²
1 Salon 17 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Bureau 11 m²
1 Salon 27 m²
1 Salle à manger/Cuisine 35 m²
1 Cellier 2 m²
1 Placard 2 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Entrée 4 m²
1 Chambre 15 m²
1 Séjour 17 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Garage 37 m²
1 Cave 24 m²
1 Atelier 33 m²
1 Cave 20 m²
1 Dépendance 11 m²
1 Garage 33 m²
1 Palier 3 m²
1 Chambre 29 m²
1 Dressing 8 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Chambre 26 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Grenier 31 m²
1 Grenier 17 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 29 m²
1 Parcelle 2642 m²

Cheminée
Internet
Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Alarme
Interphone
Portail électrique

Charges et Honoraires

2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 312.22 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4430€ ~ 6020€