Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 7 pièces
  • 4 salles de bains
  • 260 m²
  • 5 chambres
1 690 000 €

Descriptif du bien

BÂTISSE EN PIERRE – TERRAIN ARBORÉ DE 1600M² - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCE - JOHN TAYLOR

BÂTISSE EN PIERRE – TERRAIN ARBORÉ DE 1600M² - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCE - JOHN TAYLOR

Située à Caudéran, cette bâtisse en pierre du XIXe siècle reflète l’architecture bordelaise dans ce qu’elle a de plus authentique. Édifiée sur un terrain de plus de 1600 m², elle profite d’un environnement calme et préservé, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, les matériaux d’origine, soigneusement conservés, donnent à chaque espace une identité singulière. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 80 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à la cave. Un bureau et une suite parentale avec salle d’eau attenante complètent ce niveau.

À l’étage, un escalier en pierre mène à trois chambres et deux salles de bains. Les combles, aménageables, donnent accès aux toits-terrasses qui surplombent le jardin et la piscine chauffée.

L’extérieur se compose d’un jardin d’accueil pouvant recevoir trois véhicules, d’un espace arboré et d’une large terrasse prolongée par la piscine. Une dépendance en pierre offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un double garage sous structure en verre vient compléter l’ensemble.

À proximité des commerces et des établissements scolaires réputés, cette propriété allie caractère et fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Dépendance 50 m²
  • 1 Terrain 1661 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Grenier
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo

Charges et Honoraires

  • 1 610 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.97% ( 80 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 4818 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4426.41€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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