Bergerac (24100)
Maison 209 m² 9 pièces / 5 chambres
299 000 €RÉF : 29D0D76E63EB44C4MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Bergerac, Dordogne
- 9 pièces
- 2 salles de bains
- 209 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Grande maison familiale de 209 m² – 5 chambres – Proche centre-ville - Terrain 758 m²
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus et de la voie verte pour vos balades à pied ou à vélo ?
Ne cherchez plus : cette propriété des années 30 allie cachet, confort moderne et volumes généreux.
Au 1er étage :
• Une belle entrée avec parquet en chêne
• Un vaste salon séjour traversant de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée
• Une cuisine équipée
• Une suite parentale avec salle de bain
• Un WC séparé.
Au 2ème étage :
• Un palier desservant 4 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC.
En rez-de-chaussée :
• Un garage
• Une salle de jeux
• Deux pièces supplémentaires et une véranda
• Une cuisine d’été avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Prestations de confort récentes et de qualité :
• Chauffe-eau thermodynamique,
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2023,
• Double vitrage,
• Assainissement collectif conforme.
Le tout sur un terrain clos de 758 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son confort moderne.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 758 m²Clôturé avec une entrée sur le côté
- 1 Cave 2 m²
- 1 Palier 6 m²
- 1 Garage 20 m²
- 1 Pièce de vie 23 m²Non chauffée
- 1 Salle de jeux 22 m²Non chauffée
- 1 Pièce de vie 8 m²Non chauffée
- 1 Cuisine d'été 16 m²Chauffée - Accès à la terrasse
- 1 Terrasse 24 m²
- 1 Véranda 6 m²Non chauffée
- 1 Entrée 9 m²parquet en chêne
- 1 Cuisine 14 m²Parquet en pin - Meublée et équipée : four, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte
- 1 Séjour 39 m²Parquet en chêne - 1 cheminée fonctionnelle - Accès sur terrasse
- 1 Toilettes 1 m²Avec lave-main
- 1 Chambre 17 m²Parquet en pin - Accès SdB
- 1 Palier 2 m²Accès RdC et 2ème étage
- 1 Palier 5 m²Parquet en pin
- 1 Dégagement 1 m²Parquet en pin
- 1 Chambre 13 m²Parquet en pin
- 1 Chambre 18 m²Parquet en pin
- 1 Salle de douche 9 m²Double vasque - Douche
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Chambre 14 m²Parquet en pin - Accès salle d'eau
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
- 1 Chambre Parquet en pin - Radiateur électrique à inertie
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2600 € / an
- Charges 1800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !