Fiche détaillée

Vente Maison - Bergerac, Dordogne

  • 8 pièces
  • 3 salles de bains
  • 165 m²
  • 7 chambres
303 000 €
Vente Maison Bergerac
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Descriptif du bien

MAISON avec appartement et garage

✨ Maison d’architecte avec logement indépendant – Quartier calme – Bergerac

Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison d’architecte de 166 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Implantée sur un terrain clos de 840 m², elle offre un véritable atout rare : un logement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. Celui-ci comprend un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier et une salle de bains.

À l’étage, l’espace de vie principal propose une entrée, un séjour lumineux climatisé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Côté confort : chauffage électrique récent à inertie, cheminée, climatisation réversible, double vitrage PVC et bois, production d’eau chaude par cumulus, tout-à-l’égout.

Les annexes complètent parfaitement l’ensemble avec garage et cave.

💡 Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

📞 À visiter sans tarder ! 05.53.735.735 / contact@cad-immo.com

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 13 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 2 Débarras 2 m²
  • 2 Chambres 14 m²
  • 2 Chambres 14 m²
  • 2 Salles de bains 7 m²
  • 2 Toilettes 2 m²
  • 2 Dégagements 9 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Terrain 841 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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