Vente Fermette - Bergerac, Dordogne

Fermette avec studio attenant et piscine sur 4 hectares

À vendre : Charmante fermette en pierres, havre de paix à Pécharmant
Sur un terrain clos de 1 810 m² avec portail, prairies bordées de bois sur 38 851 m².

Amoureux de la nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est un vrai coup de cœur. Située au calme, sur les hauteurs de Pécharmant, dans une impasse, elle allie charme de l’ancien et atmosphère bucolique.

Maison principale : authenticité et caractère

* Rez-de-chaussée :

* Entrée 8,5 m² avec ancien four à pain, semi-ouverte sur une cuisine à rafraîchir de 15,5 m² et buanderie attenante de 5,9 m².
* Salon/séjour chaleureux 34,3 m² avec murs en pierres apparentes, poutres et grande cheminée.
* Partie nuit : 2 chambres de 11 et 15 m², salle d’eau à rafraîchir de 4 m², WC séparé.

* Étage :

* Palier, 2 grandes chambres avec rangements de 30 et 27 m², salle d’eau à rénover de 4,4 m².

Extérieur :

* Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments conviviaux.
* Studio indépendant à rénover entièrement (simple vitrage) : salon, chambre, coin cuisine, salle d’eau avec WC.
* Piscine 8x4 m avec terrasse intime.

Pour vos chevaux et loisirs :

* Parcelle attenante avec clôtures électriques et abris naturels.
* Possibilité d’acheter la maison avec ou sans cette parcelle.

Points techniques :

* Double vitrage sur la maison principale (sauf une fenêtre).
* Assainissement individuel conforme.
* Fibre optique à l'angle de la maison.

À quelques minutes de Bergerac, un cadre paisible où vos chevaux gambadent sous vos fenêtres, parfait pour partager des moments entre amis.

Ne ratez pas cette perle rare !
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