Fiche détaillée

Vente Propriété - Bergerac, Dordogne

  • 9 pièces
  • 4 salles de bains
  • 290 m²
  • 6 chambres
678 000 €

Descriptif du bien

Demeure des années 30 dans un joli parc arborée avec piscine

Elégante demeure des années 30 en ville sans y être! Située au cœur d’un parc arboré de 3 000 m² et dans la ville de Bergerac; rénovée et chaleureuse, cette propriété ouvre ses très belles portes sur un rdc comprenant:

Une belle entrée, un bureau, une pièce de vie salon salle à manger de 36 m2 avec accès à la véranda chauffée en hiver, et une grande cuisine lumineuse avec ses multiples fenêtres au charme intemporel donnant sur le jardin et la piscineLa véranda relie la cuisine et le salon à la grande terrasse.
Un toilette en rdc également.


Au premier étage, un beau palier au parquet authentique dessert les premières chambres:
Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes intégrés donnant sur la sublime terrasse balcon; une seconde chambre avec ce même accès en extérieur et sa vue plongeante sur la piscine, une troisième chambre avec un charmant balcon arrondi. Enfin grande une salle de bain avec toilettes.

Au second étage, espace dédié aux enfants, le palier en jonc de mer dessert une petite chambre en mansardes, une grande chambre partageant la salle de douche avec toilettes avec la première petite chambre citée, puis une dernière chambre avec son coin salle de bain et toilettes en mansarde.

Un plus et non des moindre dans le sous sol de cette grande demeure:

Un buanderie, le local technique de la piscine, une cave, mais aussi: Une pièce aménagée en bar pour des soirées entre amis! Dans cette pièce se trouve l'accès au puits qui peut alimenter à votre guise tout l'arrosage de jardin ou encore alimenter les chasse d'eau.


La grande terrasse accueille une grande tablée, attenante à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), au sein d'un très beau parc et en retrait de la vie urbaine pourtant juste à proximité.

Les petits plus qui viennent agrémenter cette élégante propriété:
Un terrain de pétanque, un carport de 32 m2 avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien du parc.
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.

A seulement 10 minutes à pieds du centre historique de Bergerac, cette demeure se trouve à 800 mètres de l'entrée de la promenade sur les quais de la Dordogne, pour de superbes balades.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 3818 m²
  • 1 Cave à vin
  • 1 Buanderie 16 m²avec local technique de la piscine
  • 1 Salle de jeux 34 m²bar en sous sol
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Parking extérieur 36 m²carport
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²lave mains
  • 1 Pièce de vie 36 m²salon et salle à manger
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Parking extérieur 32 m²Carport couvert
  • 1 Abri de jardin 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²accès à la grande terrasse balcon
  • 1 Chambre 13 m²avec balcon rond
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec salle d'eau et wc, et terrasse balcon
  • 1 Balcon 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²celle de la chambre parentale
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²sous mansarde
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux
  • Puits
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.31% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4366 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Bergerac (24100)

    Maison 260 m²  8 pièces / 5 chambres

    499 900 €
    RÉF : 75011152653MàJ : 24/07/2025
  • Bergerac, 15-20 min, typique longère périgourdine avec gîte et garages, dans hameau calme

    Bergerac (24100)

    Maison 260 m²  8 pièces / 4 chambres

    290 000 €
    RÉF : 7E79E8D9ADDD4068MàJ : 24/07/2025
  • Ensemble immobilier de 281 m2 avec 2 gites

    Bergerac (24100)

    Maison 281 m²  9 pièces / 6 chambres

    314 000 €
    RÉF : 842_IP24648MàJ : 23/07/2025
  • Bergerac proche, villa d'architecte 280 M2 habitables, terrain de 6928 M2 avec piscine hors sol

    Bergerac (24100)

    Maison 280 m²  10 pièces / 7 chambres

    420 000 €
    RÉF : 98B57EC296284612MàJ : 24/07/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.