Fiche détaillée

Vente Maison - Bergerac, Dordogne

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 176.5 m²
  • 5 chambres
249 000 €

Descriptif du bien

Maison d’architecte 5 chambres avec jardin – Centre de Bergerac

Proposée en exclusivité par Fabrice Della-Muta, pilote de secteur Réseau Stormer Dordogne, expert du marché périgourdin

Maison d’architecte 5 chambres avec jardin – Centre de Bergerac- Rue calme!

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison d’architecte de 1980, offrant 175 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 956 m².

- Des volumes généreux et une circulation fluide, une lumière traversante qui baigne chaque espace de vie :

- Spacieuse pièce à vivre en L, ouverte sur le jardin via de grandes baies vitrées
- Cuisine conviviale et fonctionnelle
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une avec terrasse privative à l'étage
- 1 salle de bain, 1 salle d’eau, toit-terrasse aménageable avec vue dégagée
- Toit-terrasse aménageable, triple garage, jardin, chambre avec terrasse privative, 3 places de stationnement extérieures
- Buanderie, nombreux rangements intégrés dans chaque chambres, mais aussi dans l'entrée spacieuse)
Parc arboré à l’arrière, dominé par un magnifique chêne offrant ombre et fraîcheur

- Prestations techniques :
Fibre optique
Assainissement collectif conforme
Maison en bon état général!

Idéal pour : résidence principale de standing, profession libérale, cabinet ou activité indépendante.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite
Pour toute information ou visite :
Fabrice Della-Muta – Réseau Stormer Dordogne
06 23 60 56 96 – fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Hall d'entrée 19 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Toilettes 3 m²Sanitaires en 2 parties, la première avec une vasque, l’autre avec le wc
  • 1 Buanderie 13 m²Rangements, évier, chaudière à gaz de ville, accès garage
  • 1 Garage 64 m²2 entrées, 3 stationnements, portails manuels, profondeur 11,37m et hauteur sous ourdi 2,63
  • 1 Chambre 10 m²Chambre rose, à proximité de la salle d’eau, côté parc, penderie
  • 1 Chambre 14 m²Chambre fleur, à proximité WC, vue sur parc, penderie
  • 1 Chambre 14 m²chambre bleue, contre la salle de bains, penderie
  • 1 Chambre 13 m²Chambre + terrasse privative, penderie
  • 1 Salle de bains 7 m²Double vasque, baignoire, bidet, accès terrasse de toit
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 234 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.41% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2284€ ~ 3092€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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