Fiche détaillée

Vente Appartement - Bergerac, Dordogne

  • 6 pièces
  • 186 m²
223 000 €

Descriptif du bien

Appartement rénové au cœur du centre-ville de Bergerac, à deux pas de la place Gambetta.

Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.

Magnifique appartement de 185 m² habitables, entièrement rénové avec soin, à deux pas de la place Gambetta.
Une opportunité rare mêlant emplacement privilégié, volumes généreux et modernité.

• Emplacement idéal : Accès immédiat aux commerces, restaurants et animations.
• Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placards, grande pièce de 25 m² (chambre/bureau/salle de jeux), garage 2 véhicules avec portails électriques.
• Étage : Lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et suite parentale avec salle de bain privative.
• Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, finitions récentes, aucun travaux à prévoir.
• Polyvalence : Espace de 25 m² avec WC au rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant ou bureau professionnel.

Taxe foncière : 1 800 €

❗️ Pas de cour ni de jardin.

À ce prix et dans cet emplacement central, ce bien est une opportunité à saisir.

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 186 m²
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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