Bègles (33130)
Maison 130 m² 6 pièces
520 000 €RÉF : 2025-111MàJ : 30/05/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Bègles, Gironde
- 6 pièces
- 1 salle de bains
- 178 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Bègles Rare et exceptionnelle maison réhabilitée par architecte dans un ancien hangar
A 700m de la Barrière de Bègles et à 200m des commerces, au calme et à l'abri des regards venez découvrir cette superbe maison d'architecte, entièrement réaménagée en 2012, qui allie avec élégance le charme industriel et le confort contemporain.
Située au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre unique proche des écoles, des commerces et des transports.
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux. AU rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur l'extérieur, une cuisine ouverte, et une grande buanderie. A l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de pièce bureau.
A l'extérieur une magnifique piscine vous attends pour des moments de détente en toute intimité.
Une dépendance de 23m2 parfaite pour un bureau un atelier ou un logement destiné à la location complète ce bien.
Un garage et 2 places de parkings agrémentent ce bien de qualité.
879 000 euros honoraires charge acquéreur 4,1%
Montant des dépenses annuelles d'énergies entre 1290€ et 1810€
Prix indexés sur l'année 2021,2022,2023
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 53 m²
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Cuisine 17 m²
- 1 Buanderie 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
- 1 Mezzanine 12 m²
- 1 Bureau 23 m²
- 1 Terrain 562 m²
- 1 Garage 19 m²
- 1 Parking extérieur
- 1 Parking extérieur
- Air conditionné
- Cheminée
- Fenêtre aluminium
- Stores
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Fibre optique
- Portail électrique
- Piscine
Charges et Honoraires
- 845 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.02% ( 34 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 2500 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290€ ~ 1810€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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