Vente Maison - Bègles, Gironde

ECHOPPE composée de 2 T3 - BEGLES CENTRE

ECHOPPE divisée en 2 logements bénéficiant à l'avant d'un jardin avec zone de stationnement, d'une cellier et d'un puits.

Un T3 de 67m² libre d'occupation composé d'un séjour, d'une salle à manger ou d'une 3eme chambre, d'une cuisine, d'une cellier et à l'étage d'un pallier desservant 2 chambres, une salle de bains.

Ce bien bénéficie d'une cour privative avec cellier.

Un T3 de 62m² occupé (libre d'occupation en mai 2026) composé d'une pièce de vie, d'un cellier, d'une cuisine, d'une cour privative, et à l'étage d'un pallier desservant 2 chambres, une salle de bains.

Les 2 logements sont indépendants : compteurs eau, électrique, gaz pour chaque lot.

Chauffage gaz.

Rafraîchissements à prévoir mais maison bien entretenue.

Belle façade. Biens offrant de beaux volumes.

Proche de toutes les commodités, des écoles.

A 400m du TRAM C - Arrêt stade MUSARD.

Quartier d'échoppe calme et familial.

Possibilité de division. Idéal pour un projet de maison familiale, ou un projet d'investissement locatif.

Loués non stop depuis 15 ans. Secteur à forte demande locative.

Prix : 520 000€