Vente Maison - Barr, Bas-Rhin

Maison de maitre 243 m2 a BARR

A vendre,

Maison de maître 8 pièces 243 m2.

Découvrez une belle maison de maître pleine de charme située dans la belle ville de Barr sur une parcelle de 3,92 ares.

Avec ces 8 pièces spacieuses et ses 243 m2 habitables, cette demeure offre un cadre de vie unique.

Avec ses deux entrées indépendantes, ces vastes espaces permettent de transformer le rez-de-chaussée en un local commercial, de chambres d'hôtes ou encore d'un cabinet médical.

Au rez-de-chaussée : 72 m2

Un grand dégagement de plus de 30 m2 donnant accès à deux grandes chambres, une pièce d'eau et une buanderie avec une douche et un WC. Un compteur électrique individuel.

Deux entrées (en plus d’une grande belle porte ancienne en bois de chêne).

Au premier étage : 126 m2

En montant un magnifique escalier en bois au premier étage vous y trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un W.C (Hors de la salle de bain). Un compteur électrique individuel. La beauté de ce niveau
d'habitation est très au calme avec cependant des travaux de restaurations à faire.

En montant un deuxième magnifique escalier en bois au second étage : un grenier pouvant être aménagé en bel appartement avec une grande pièce de vie possible.

Actuellement le grenier, avec 3 pièces aménageables, a un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bain (aménagement sanitaire déjà en place et l'électricité également)

Au sous-sol une belle cave à vin et une pièce chaufferie fuel

Un garage à l'avant de la maison.

Un jardin entièrement clos, calme et à l'abri des regards.

Possibilité d'acheter en plus un terrain isolé, à une vingtaine de mètres à l'arrière de la maison de 3,4 ares.

L'ensemble de la maison nécessite quelques travaux mais le premier étage permet d’y vivre confortablement.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub)

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Estimation DPE annuel 5017€ ET 6909€ au 1er janvier 2021.

Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12164.

PRIX : 299.800€ (dont 3.5.% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Net vendeur : 289.662€








« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811514
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Honoraires 3.50 % TTC inclus charge acquéreur (289 662,00 € hors honoraires).