Fiche détaillée

Vente Maison - Baden, Morbihan

9 pièces
4 salles de bains
256 m²
5 chambres

1 393 600 €

Descriptif du bien

BADEN CENTRE - MAISON DE CHARME

Au coeur du charmant village de Baden et à pied de toutes ses commodités, cette longère du XIXéme de 256 m² exposée Sud allie CHARME, CONFORT et BIEN-ETRE.

Le vaste séjour sur parquet, la grande cuisine dînatoire et les six chambres ont vue sur le magnifique jardin clos et arboré de près de 2000 m².

Son sauna et son spa offrent des séances de détente en perspective. Les nombreuses salles de bain, la pompe à chaleur et la domotique proposent un confort au quotidien.

Le garage à bateau (35 m²) permet un spacieux rangement pour les activités nautiques même si les golfeurs et les amoureux de nature ne seront pas en reste avec l'accès facile aux sentiers côtiers et au Golf de Baden. Un double garage, une buanderie, une cave et un puits complètent le bien ainsi que la possibilité d'activité de chambre d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1953 m²
1 Entrée 8 m²
1 Salon 48 m²
1 Salle à manger/Cuisine 25 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche 18 m²
1 Sauna
1 Spa
1 Buanderie 20 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre de maître 23 m²
1 Dressing
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Couloir 13 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 2 m²
1 Cinéma 12 m²

Cheminée
Domotique
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Jacuzzi
Thermostat connecté
Vide sanitaire
Clôture
Éclairage extérieur
Portail électrique
Vidéophone
Sauna
Spa
Ventilation double flux
Puits
Alarme incendie
Alarme

Charges et Honoraires

1 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 53 600 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2103€ ~ 2847€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr