Fiche détaillée

Vente Maison - Baden, Morbihan

8 pièces
2 salles de bains
180.2 m²
5 chambres

845 000 €

Descriptif du bien

BADEN - PROPRIETE A PROXIMITE DU GOLFE

Propriété de 2008 actuellement divisée en 2 habitations, très facilement modifiable pour créer une très belle maison de famille à 2 pas du GOLFE DU MORBIHAN et du golf !

La 1 ère maison de plus de 100m² se compose d'une belle entrée ouverte sur la spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un toilette complètent ce niveau.
A l'étage vous découvrez trois chambres avec une salle de bain, un toilette séparé et un grenier.

La seconde maison d'environ 70m² est mitoyenne par la pièce de vie, et offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage deux chambres avec une salle de bain et toilettes.

L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 2000 m² au milieu de la verdure, sous les embruns du golfe.

La propriété se divise aujourd'hui en 2 habitations distinctes avec chacune leur terrasse sans vis à vis , avec leur terrain clos et leur entrée indépendante. Une ouverture est possible entre les deux maisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 2000 m²
1 Entrée 5 m²
1 Séjour 46 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Placard 1 m²
1 Entrée 6 m²
1 Séjour 23 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 8 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Toilettes 0 m²
1 Grenier 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 8 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Dégagement 4 m²

Double vitrage
Internet

Charges et Honoraires

805 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.97% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 180.2 m²
Taxe foncière 1609 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr