Vente Maison - Azay-le-Ferron, Indre

Spécial investisseurs : maison 4 chambres 162 m2 garage double

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken

Visite virtuelle disponible sur demande !

Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : découvrez cette grande maison de 162 m² située à Azay-le-Ferron. Idéale pour des locations classiques, saisonnières, ou une colocation pour étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc.

Les atouts du bien :
- Séjour spacieux avec cheminée de 31 m²
- 4 chambres, dont une de 28 m²
- Jardinet clos de murs sans vis-à-vis
- Garage double avec deux portes
- Autres dépendances pour rangement ou atelier
- Possibilité d'usage mixte habitation/commercial (boutique)

Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m² située à Azay-le-Ferron, à 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours et 3 h de Paris. Proche des attractions touristiques comme le château d'Azay-le-Ferron, le Parc zoologique de la Haute-Touche, et dans le Parc naturel régional de la Brenne.

La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un WC
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un séjour traversant de 31 m² avec cheminée
- Deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine (idéal pour activité professionnelle)

À l’étage, un palier dessert :
- Quatre chambres, dont une de 28 m²
- Un bureau
- Un dressing
- Une salle de bains avec WC

À l’extérieur, vous profiterez :
- D’un jardinet intime d'environ 115 m² sans vis-à-vis
- D'un atelier, deux celliers, une cave et un préau
- D'une agréable terrasse de 48 m² avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron

Le terrain total est de 360 m². Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, AirBnB, colocation saisonnière ou autre activité professionnelle.

Prix : 69 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815688

Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).