Vente Maison - Auxonne, Côte-d'Or

Maison sur sous sol 3 ch

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre à Auxonne (21130), cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et environnement calme en ville. Proposée au prix de 180 000 €, elle représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités.

D'une construction de 1978, cette maison d'habitation dispose d'une surface adaptée à la vie de famille avec 3 chambres, un séjour lumineux et une salle de bain. Son agencement répond aux attentes d'une résidence principale, avec des espaces de vie confortables et un potentiel intéressant pour personnaliser l'ensemble selon vos envies.

L'un de ses atouts majeurs réside dans son terrain plat de 776 m², un extérieur agréable, facile à aménager et à entretenir, idéal pour profiter d'un jardin, créer un espace détente ou accueillir des moments en famille. Le bien bénéficie également d'un environnement calme, tout en restant proche du centre et des services essentiels.

Côté stationnement et praticité, la maison dispose d'un garage en sous-sol avec porte automatique ainsi que de 2 places de parking, un vrai plus au quotidien. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, garantissant un confort supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 546 €.

La situation géographique est particulièrement avantageuse. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, centre commercial, pharmacies, restaurants, bars, ainsi que les établissements scolaires, de la crèche au lycée. La gare et la sortie d'autoroute sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes agglomérations voisines. Les espaces verts proches complètent agréablement ce cadre de vie, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.

Située à Auxonne, ville agréable de Côte-d'Or, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur vivant, apprécié pour ses services de proximité, son accessibilité et son environnement familial. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans une commune recherchée.

Conclusion, cette maison individuelle à Auxonne offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel. À découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr