Vente Maison - Auxonne, Côte-d'Or

Maison rénovée et dépendances avec jardin au centre ville d'Auxonne

Nouvelle exclusivité à Auxonne!
Maison de ville de 1820, entièrement rénovée, avec beaucoup de charme, lumineuse ayant plusieurs dépendances et un jardin fleuri.
Cette maison comprend au RDC: une entrée, une cuisine d'été avec une cheminée en pierre, une salle de 40m² ayant un accès direct sur la rue et la terrasse couverte au Sud. A l'étage, un Séjour de 25.50m² donnant sur une terrasse, un salon de 30m² avec une cheminée en marbre et un insert, une cuisine équipée récente de 18m², un dégagement, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un WC avec lave-mains;
Au 2ème étage, un grenier isolé.

DPE E 269 et GES C 28.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4980€ par an
Prix moyen des énergies indexées à 2023(abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible.

Au rez de jardin, dans les dépendances, une buanderie-chaufferie, un WC, un atelier-bûcher;

Au RDC, un local indépendant de 30m² ayant 2 salles et un WC avec lave-mains. DPE B 51 et GES A 2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 411€ par an
Prix moyen des énergies indexées à 2025 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen


Cet ensemble immobilier comprend 2 compteurs électriques. Toiture refaite, dont la dernière partie (10 ans). Tout à l'égout.


Vidéo du bien disponible sur :
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Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.