Arès (33740)
Maison 66.52 m² 3 pièces / 1 chambre
271 950 €RÉF : 814MàJ : 12/05/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Arès, Gironde
- 4 pièces
- 70 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison 2 chambres avec terrasse et local indépendant – Arès centre
Située à proximité immédiate du centre-ville d’Arès, venez découvrir cette maison de 55 m², idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable composé d’un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier attenant très pratique.
À l’étage, deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau (sans ouverture) complètent le coin nuit.
Côté extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un atout supplémentaire : un local indépendant de 15 m² jouxtant la maison, qui peut facilement être aménagé en chambre de plain-pied ou en local commercial selon votre projet.
Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, du marché et de la piste cyclable.
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Terrasse 30 m²
Charges et Honoraires
- 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.17% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Charges 1361 € / an
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