Arès (33740)
Maison 53 m² 3 pièces / 2 chambres
296 400 €RÉF : 813MàJ : 19/05/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Arès, Gironde
- 3 pièces
- 66.52 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
MAISON 66 m2 AVEC JARDINET- ARES
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 66 m2 sur une parcelle de 200 m2, à rénover dans un quartier calme et proche de la piste cyclable.
Elle se compose d'une grande pièce de vie/cuisine de plus de 44 m2 donnant sur une terrasse couverte, 1 salle d'eau/wc, 1 chambre en mezzanine de plus de 17 m2, 1 appentis attenant permettant un agrandissement de la maison par ce dernier.
Idéal pour un premier achat ou du secondaire.
Diagnostics réalisés le 02/04/2025 : DPE Classe D/ GES Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1470 EUR et 2050 EUR par an indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Montant du bien 271 950 EUR FAI (5% TTC du prix net vendeur ) soit 259 000EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre
- 1 Terrain 200 m²
- 1 Terrasse
- 1 Parking
Charges et Honoraires
- 259 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 12 950 € ) TTC Honoraires acheteur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1470€ ~ 2050€
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