Vente Villa - Arès, Gironde

Vente Villa Arès

À VENDRE – Maison hors d’eau, hors d’air avec vue bassin – Emplacement idéal !



Située dans un environnement privilégié, entre plage et centre-ville, cette maison hors d’eau, hors d’air est une opportunité rare à saisir !

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle arrivée avec placard et toilettes invitées. La pièce de vie lumineuse d’environ 26 m², cuisine incluse, s’ouvre sur un cellier pratique. Un escalier élégant vous conduit à l’étage et participe au charme de l’espace.


Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau vous offre un confort de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une pièce de 15 m² comprenant dressing, toilettes, salle d’eau, ainsi qu’un vide-sur-séjour qui dévoile une magnifique hauteur cathédrale : un véritable coup de cœur architectural.



Le terrain de 283 m² est parfaitement optimisé. À l’extérieur, deux chambres indépendantes d’environ 12 m² chacune, avec salle d’eau et toilettes, seront idéales pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif via Airbnb.



Prévoir un budget d’environ 70 000 € pour finaliser les travaux. Vous bénéficiez également d’une garantie décennale sur le gros œuvre, gage de sécurité et de qualité.



Un bien à visiter sans tarder, au fort potentiel et au cadre de vie exceptionnel !

Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)