Vente Maison - Annecy, Haute-Savoie

Maison neuve T5 à Annecy-le-Vieux 136,50 m2 avec jardin de

Maison neuve T5 à Annecy-le-Vieux 136,50 m2 avec jardin de 346 m2, terrasse et garage
CP Immobilier vous propose cette maison neuve T5 de 136,50 m2 à Annecy-le-Vieux, située dans le très recherché secteur Sous les Bois, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Cette maison individuelle contemporaine, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, se distingue par ses beaux volumes, ses quatre chambres dont deux suites, ses généreux espaces extérieurs et une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale.
Une opportunité rare pour acquérir une maison neuve à Annecy-le-Vieux, avec 346 m2 de jardin, terrasse plein sud, loggia, garage indépendant et place de stationnement supplémentaire.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre aussi de plain-pied
Dès l'entrée, la maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
La grande entrée de 9,70 m2 dispose de rangements et dessert un premier WC indépendant.
Elle permet ensuite d'accéder à une véritable suite de plain-pied, composée d'une chambre de 14,10 m2 et de sa salle d'eau privative de 5,30 m2. Cette configuration constitue un véritable atout pour une chambre parentale, une chambre d'amis ou pour disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée.
Un cellier de 5,30 m2, directement accessible depuis la circulation et à proximité de la cuisine, complète intelligemment cet espace.
La pièce maîtresse du niveau est le vaste séjour-cuisine de 40,30 m2. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie bénéficie de belles ouvertures et se prolonge naturellement par une terrasse de 18,40 m2 exposée plein sud.
346 m2 de jardin autour de la maison
L'un des grands atouts de cette maison réside dans ses extérieurs.
Le jardin privatif développe environ 346 m2 et se prolonge sur plusieurs côtés de la maison, comme le montre le plan du rez-de-chaussée.
La terrasse plein sud constitue le prolongement direct du séjour et permet d'imaginer un véritable espace repas et détente extérieur.
L'orientation sud-ouest de la maison favorise par ailleurs un excellent ensoleillement au cours de la journée et en fin d'après-midi.
À l'étage : trois chambres supplémentaires et une seconde suite
L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit.
Il accueille trois chambres, dont une seconde suite particulièrement agréable avec chambre d'environ 13 m2, dressing, salle d'eau privative et accès à une loggia de 7,40 m2 orientée est.
Cette loggia offre ainsi un espace extérieur complémentaire à l'étage, bénéficiant notamment du soleil du matin.
Deux autres chambres complètent ce niveau ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7,20 m2 et un WC indépendant.
Au total, la maison dispose donc de quatre chambres, deux salles d'eau privatives pour les suites, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants, une configuration particulièrement confortable pour une famille.
Garage indépendant et stationnement supplémentaire
La maison bénéficie également d'un garage indépendant de 20,80 m2, offrant un véritable espace pour un véhicule mais également des possibilités de rangement complémentaires. Le plan confirme cette surface annexe de 20,80 m2.
Une place de stationnement supplémentaire est prévue entre le garage et la maison, permettant ainsi de stationner facilement deux véhicules sur la propriété.
Une maison contemporaine neuve dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux
Cette maison bénéficie des avantages d'une construction neuve répondant aux normes actuelles, avec une conception contemporaine privilégiant performances énergétiques, confort thermique et acoustique, luminosité et qualité d'usage.
Son architecture moderne et son implantation ont été pensées pour profiter pleinement des espaces extérieurs et s'intégrer dans l'environnement résidentiel et verdoyant du secteur.
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