Fiche détaillée

Vente Maison - Angers, Maine-et-Loire

192 m²

299 000 €

Descriptif du bien

Sur 6400m² de terrain : 2 maisons à rénover !

10 Minutes Angers par rocade : Sur la commune du Plessis-Grammoire (mais tout proche de Pellouailles les Vignes) : Sur environ 6400m² de terrain (non constructible) : 2 Maisons avec des grands volumes à rénover, mais avec le gros-oeuvre en BE !
La 1ère : Maison T5 sur sous sol non enterré de 157m² hab comprenant au RdC : Entrée, grand garage de + de 50m², lingerie, chaufferie, 1 chambre de 18m² .
A l'étage : Palier distribuant : un Séjour-salon : 40m² exposé Sud, une cuisine : 20m², 2 grandes chambres de 21m² chacune, salle de bains, wc.
Chauffage gaz . Huisseries PVC. Prévoir tout l'aménagement intérieur.
Grenier aménageable au dessus.
La 2ème maison : Au RdC : 35m² hab : cuisine, "séjour-chambre", douche. Pas de chauffage. Grenier aménageable. Idéal pour du locatif !
Dépendances-garages sur le terrain.
Exclusivité Agence La Placette !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr"

Charges et Honoraires

285 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.91% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5020€ ~ 6870€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr