Angers (49000)
Hôtel particulier 175 m²
472 500 €RÉF : 86184372MàJ : 10/12/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Angers, Maine-et-Loire
- 175 m²
Descriptif du bien
Immeuble de rapport !
Angers Hyper Centre : A proximité du Bd Foch : Immeuble avec travaux composé actuellement de 2 locatifs.
(Possibilité de reprendre entièrement les lieux en fin de bail pour bénéficier d'un hôtel particulier en plein centre ville !)
Au RdC : local commercial abritant un restaurant : loyer 1045 Euros/ mois
Au 1er étage : Appartement T4 de 81m² : Vide actuellement : sans locataire . Le DPE annoncé concerne l'appartement du 1er étage.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr"
EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€ ~ 4120€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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