Fiche détaillée

Vente Maison - Alès, Gard

9 pièces
3 salles de bains
142 m²
5 chambres

169 600 €

Descriptif du bien

Maison 2 appartements - 9 pièces - 142 m²

A Alès, à proximité de l'axe Alès Nîmes, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, scindée en 2 appartements sur un terrain de 933 m².
Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 65 m² est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre parentale (dressing + coin douche), une autre chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, une terrasse de 26 m² permet l'accès à l'autre appartement de 77 m² habitables, composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (dont une en enfilade), une salle de bain et un WC.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC battants, toiture refaite en 2023.
Les anciens systèmes de chauffage au fioul étant vétustes, les chaudières ont été enlevées. Il faut donc envisager la mise en place de pompes à chaleur.
Quelques rafraîchissements intérieurs sont également à prévoir.
Taxe foncière 2024 : 2150 €
Ce bien peut être envisagé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, à venir découvrir !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Cuisine 4 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour 22 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Dressing 2 m²
1 Terrasse 26 m²
1 Entrée 2 m²
1 Salon 10 m²
1 Salle à manger 11 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Garage 15 m²
1 Garage 20 m²
1 Cave 13 m²
1 Cave 11 m²
1 Terrain 933 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet

Charges et Honoraires

160 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 9 600 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2150 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr