Vente Maison - Alès, Gard

Alès, au calme, maison de qualité : deux appartements !!!

Belle bâtisse de caractère située à Alès, au calme tout en restant proche des commodités.

Cette propriété, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été rénovée à partir de 1968 puis remaniée et agrandie au fil du temps. Elle offre aujourd’hui de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif avec deux logements indépendants, ou encore potentiel de division grâce à une parcelle détachable.

Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², la maison développe environ 158 m² habitables pour plus de 220 m² de surface bâtie totale.

Le bien se compose de deux appartements distincts :

Rez-de-chaussée – T2/3 accessible PMR (séjour, petit bureau, belle cuisine avec espace salle à manger, une chambre, salle d’eau, WC séparés, terrasse)
Étage – T4 (belle entrée, séjour lumineux avec balcon offrant une très jolie vue, cuisine indépendante, buanderie, trois chambres, salle de bain, WC séparés, une terrasse à l'entresol)

Deux grands garages indépendants complètent l’ensemble.

Informations complémentaires
Chauffage et production d’eau chaude par chaudières gaz de ville indépendantes pour chaque logement,
Compteurs d’eau et d’électricité communs,
Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
Taxe foncière : environ 1 500 €.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte habitation/investissement.

Prix HAI : 274 000 €. Pour découvrir rapidement ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : O6.89.15.40.95