Vente Maison de village - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Charmante Maison de Campagne

Beaucoup de Charme pour cette Maison de Campagne de 276m² habitables, située en plein cœur d’Aix-en-Othe, village dynamique disposant de toutes les commodités (marché, commerces, école, santé, services…), et offrant de belles balades en Forêt d’Othe.
Idéalement située à 10min de la sortie d’autoroute A5, 1h30 de Paris et 30min de Troyes, cette Maison de Caractère avec dépendance offre différentes possibilités d’usage. Idéale pour une famille avec ses 6 ou 7 chambres et son beau terrain arboré de + 2600m² bordé par un cours d’eau, une entrée indépendante permet aussi l’installation d’une profession libérale ou autre.
En RDC, un hall d’entrée traversant dessert un double séjour de 44m² avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger de 25m², une grande cuisine de 18m², un accès au jardin, une chambre et une salle de douche.
A l’étage, vaste palier desservant six chambres de belles tailles (de 15 à +22m²), une salle de bains, une salle de douche. Grenier aménageable au-dessus.
En sous-sol, sous toute la surface de la maison : chaufferie, atelier et belle cave à vin.
Joli parc arboré bien entretenu, avec une grange pouvant faire office de garage et un bûcher.
Environnement calme et verdoyant, charme de l’ancien, beaux parquets, rangements, belle hauteur sous plafond. Simple vitrage. Chaudière fioul. Charpente et toitures en bon état. Tout à l’égout.
Maison de Campagne par excellence, très agréable à vivre, chaleureuse et conviviale !
À visiter avec votre agence AEB PROPERTIES – Anne-Emmanuel Bol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr