Vente Maison - Aix-les-Bains, Savoie

Grande maison de ville divisible en deux logements. activité professionnelle indépendante envisageble

À quelques minutes à pied du centre dAix-les-Bains et proche du lac, cette maison de ville offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, calme et proximité des commodités. Son implantation permet de rejoindre facilement écoles et transports, tout en profitant dun environnement apprécié. Dune surface habitable de 240 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa grande polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête despace, avec la possibilité dêtre divisée en deux logements de 120 m², quà lexercice dune activité professionnelle nécessitant une adresse visible et fonctionnelle, telle que des bureaux ou un cabinet libéral ou médical. Rénovée en 2005, la propriété très bien entrenue sinscrit sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant dun bel ensoleillement. Le stationnement est aisé grâce au portail électrique offrant plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules. Lentrée seffectue par un rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau est composé d'un hall élégant doté de rangements, un vaste salon-séjour bien éclairé prolongé par une terrasse orientée nord-ouest, ainsi quune cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès au jardin. Une chambre avec salle deau, un bureau, un WC et un point deau complètent ce niveau. Létage accueille quatre chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs pièces de rangement, la chaufferie, une kitchenet ainsi quune salle deau avec douche et un WC, offrant un potentiel supplémentaire appréciable pour un activité ou du stockage. La maison est équipée dun chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et dune climatisation couvrant lensemble de la partie habitable. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que dun panneau publicitaire générant des revenus mensuels. Prix : 670 000 honoraires à charge vendeur. Contactez moi pour toute question ou pour organiser une visite. Benjamin Marhely 06 63 32 77 70