Fiche détaillée

Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

10 pièces
2 salles de bains
245 m²
7 chambres

472 500 €

Descriptif du bien

Très belle villa familiale de 245 m² avec piscine au sel et chauffée

Située à proximité d’un village classé, cette magnifique villa de 245 m², entièrement clôturée et au calme, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, gares et autoroutes.
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✨ Atouts principaux :

Superficie généreuse de 245 m² habitables

Piscine au sel et chauffée (8x4 m), idéale pour en profiter toute l’année.
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Nombreuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille.
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Grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie et de convivialité.
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Belle cuisine équipée avec beaucoup de caractère, mêlant charme et fonctionnalité.
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Terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
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Environnement calme et verdoyant, propice aux activités de plein air.
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Un véritable havre de paix alliant confort, espace et sérénité, à deux pas des commodités.
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CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Suite 23 m²avec dressing, salle d'eau
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Séjour 54 m²
1 Séjour 19 m²
1 Cuisine équipée 24 m²
1 Cellier 11 m²
1 Entrée 5 m²
1 Entrée 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Couloir 8 m²
1 Cave à vin 10 m²
1 Terrasse 26 m²Terrasse couverte
1 Abri de jardin 6 m²
1 Terrain 1667 m²

Air conditionné
Double vitrage
Clôture
Accès handicapé
Local à vélo
Portail électrique
Vidéophone
Piscine

Charges et Honoraires

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2326 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr