Fiche détaillée

Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • 245 m²
  • 7 chambres
472 500 €
Vente Maison Agen
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Descriptif du bien

Très belle villa familiale de 245 m² avec piscine au sel et chauffée

Située à proximité d’un village classé, cette magnifique villa de 245 m², entièrement clôturée et au calme, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, gares et autoroutes.
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✨ Atouts principaux :

Superficie généreuse de 245 m² habitables

Piscine au sel et chauffée (8x4 m), idéale pour en profiter toute l’année.
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Nombreuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille.
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Grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie et de convivialité.
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Belle cuisine équipée avec beaucoup de caractère, mêlant charme et fonctionnalité.
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Terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
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Environnement calme et verdoyant, propice aux activités de plein air.
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Un véritable havre de paix alliant confort, espace et sérénité, à deux pas des commodités.
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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Suite 23 m²avec dressing, salle d'eau
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Cuisine équipée 24 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Cave à vin 10 m²
  • 1 Terrasse 26 m²Terrasse couverte
  • 1 Abri de jardin 6 m²
  • 1 Terrain 1667 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2326 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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