Fiche détaillée

Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

9 pièces
283 m²
5 chambres

380 000 €

Une terrasse moderne avec une table et des chaises noires, entourée de murs en pierre et grandes fenêtres vitrées.

C'est une cuisine moderne et spacieuse avec un éclairage naturel abondant, des meubles colorés, et une grande table à manger.

Une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une fenêtre éclairant l'espace.

Une pièce vide avec un mur blanc, un sol en bois et une fenêtre.

Une pièce vide avec un sol en bois, un radiateur et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.

Vue en contre-plongée d'un puits de lumière dans un bâtiment blanc avec fenêtres et éléments métalliques.

Une pièce vide avec un sol en bois, deux grandes armoires encastrées et une porte en bois avec une fenêtre.

Descriptif du bien

Splendide maison de ville entièrement rénovée

Splendide maison de ville entièrement rénovée, avec double garage.

Comme un loft vertical au cœur d’Agen.
Volumes, lumière et rénovation contemporaine pour cette maison de 1850 entièrement repensée, située dans une rue calme à deux pas de la place Jasmin.

D’une surface habitable de 283 m² répartis sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de coliving ou à une résidence principale avec espace de télétravail.

Les atouts principaux :
- Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée
- Salon parqueté de 60 m²
- Cinq chambres, dont deux suites parentales avec accès direct à une terrasse rooftop de 44 m²
- Cour intérieure de 17 m²
- Garage carrelé de 55 m² avec rangements

Prestations techniques :
- Chauffage au sol, climatisation réversible
- Double vitrage, fibre optique
- Emplacement possible pour ascenseur privatif (accès PMR)

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 3 468 €
- Nombre de pièces : 9

Un bien rare, aux volumes généreux, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Vous souhaitez en savoir ou voir plus ? Appelez-moi pour une visite.

CARACTÉRISTIQUES

1 Couloir 11 m²
1 Garage 55 m²
1 Cour 17 m²
1 Salle à manger/Cuisine 67 m²
1 Salon 63 m²
1 Bibliothèque 8 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Terrasse 44 m²
1 Chambre 19 m²
1 Chambre 20 m²
1 Chambre 21 m²
1 Chambre 24 m²
1 Chambre 38 m²

Double vitrage
Fibre optique
Portail électrique
Air conditionné

Charges et Honoraires

367 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.54% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 283 m²
Taxe foncière 3468 € / an
Charges 1900 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

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