Fiche détaillée

Vente Manoir - Agen, Lot-et-Garonne

  • 10 pièces
  • 3 salles de bains
  • 355 m²
  • 7 chambres
590 000 €

Descriptif du bien

MANOIR - 10 Pièces - 355 m²

Magnifique maison de maître du XVe siècle, reconstruite en 1890, située dans le Gers, à 5 km d'Astaffort.

Nichée au cœur d'un parc arboré de 3,5 hectares, ce manoir bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, d'un jardin paysager ainsi que d'un point d'eau.

Ce charmant manoir de caractère, entretenu avec goût, offre de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Il se compose de 7 chambres, 6 salles de bains, d'un grand hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau.

Idéalement situé à quelques minutes d'Astaffort, des sites touristiques et de ses commodités, ce manoir d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'ancien et de la nature.

Cette propriété, grâce à sa localisation à 15 km d'Agen, 85 km de Toulouse et de son aéroport international, est idéale pour une maison de vacances familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes/B&B.

Deux dépendances complètent ce manoir, offrant de nombreuses possibilités avec une production d'électricité existante.

Le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Hall d'entrée 40 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Local technique 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • Cheminée
  • Panneaux solaires
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2163 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8725.4€ ~ 10060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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