Fiche détaillée

Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

  • 9 pièces
  • 283 m²
  • 5 chambres
380 000 €

Descriptif du bien

Maison de ville de 283 m² – Hypercentre Agen – Rénovation complète, terrasse avec vue et garage

Maison de 283 m² – Hypercentre Agen – Rénovation complète, roof-top avec vue et garage

Dans une rue paisible à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de ville de 1850 vous offre un cadre de vie élégant, rare et lumineux.

Entièrement rénovée, elle déploie 283 m² habitables sur trois niveaux, avec une configuration idéale pour une grande famille, une résidence principale évolutive ou un projet de coliving premium.

Les points forts du bien :
- Espace de vie généreux
• Une pièce de vie de plus de 60 m² : cuisine aménagée haut de gamme et salle à manger ouverte, baignée de lumière naturelle
• Un salon parqueté de 63 m², parfait pour recevoir, aménager un coin lecture ou télétravail
• 5 chambres de belles dimensions dont deux suites parentales avec salle d’eau, dressing et accès à une terrasse rooftop de 44 m² avec vue sur l’Hermitage

- Fonctionnalités et confort
• Cour intérieure privative de 17 m², véritable cocon urbain
• Garage de 55 m², carrelé, isolé et motorisé, avec rangements
• Buanderie, bibliothèque, multiples rangements intégrés
• Double vitrage, chauffage au sol (RDC), radiateurs gaz, climatisation réversible au dernier étage
• Fibre optique, interphone, portail électrique

- Adaptabilité et accessibilité
• Un emplacement prévu pour un ascenseur privatif (devis disponible), permettant une adaptation PMR complète

- Données clés :
Surface habitable : 283 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Taxe foncière : 3 468 €

Un bien d’exception mêlant charme, volumes, prestations et localisation stratégique.

À visiter sans tarder pour en apprécier toute la valeur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Cour 17 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 67 m²
  • 1 Salon 63 m²
  • 1 Bibliothèque 8 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Terrasse 44 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 38 m²
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Air conditionné

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 283 m²
  • Taxe foncière 3468 € / an
  • Charges 1900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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