Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

Maison de ville de 283 m² – Hypercentre Agen – Rénovation complète, terrasse avec vue et garage

Maison de 283 m² – Hypercentre Agen – Rénovation complète, roof-top avec vue et garage

Dans une rue paisible à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de ville de 1850 vous offre un cadre de vie élégant, rare et lumineux.

Entièrement rénovée, elle déploie 283 m² habitables sur trois niveaux, avec une configuration idéale pour une grande famille, une résidence principale évolutive ou un projet de coliving premium.

Les points forts du bien :
- Espace de vie généreux
• Une pièce de vie de plus de 60 m² : cuisine aménagée haut de gamme et salle à manger ouverte, baignée de lumière naturelle
• Un salon parqueté de 63 m², parfait pour recevoir, aménager un coin lecture ou télétravail
• 5 chambres de belles dimensions dont deux suites parentales avec salle d’eau, dressing et accès à une terrasse rooftop de 44 m² avec vue sur l’Hermitage

- Fonctionnalités et confort
• Cour intérieure privative de 17 m², véritable cocon urbain
• Garage de 55 m², carrelé, isolé et motorisé, avec rangements
• Buanderie, bibliothèque, multiples rangements intégrés
• Double vitrage, chauffage au sol (RDC), radiateurs gaz, climatisation réversible au dernier étage
• Fibre optique, interphone, portail électrique

- Adaptabilité et accessibilité
• Un emplacement prévu pour un ascenseur privatif (devis disponible), permettant une adaptation PMR complète

- Données clés :
Surface habitable : 283 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Taxe foncière : 3 468 €

Un bien d’exception mêlant charme, volumes, prestations et localisation stratégique.

À visiter sans tarder pour en apprécier toute la valeur.