Vente Immeuble - Salles, Gironde

Opportunité d'investissement unique hypercentre de Salles

Immeuble de caractère en hypercentre de Salles, sans copropriété, offrant un fort potentiel d'investissement.
Local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée, classé D en DPE destiné obligatoirement à une activité commerciale. Possibilité de diviser ou d'exploiter l'ensemble selon le projet envisagé.
Aux étages, un appartement de 65 m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine WC et salle de bains et une belle cheminée, avec la possibilité d'aménager des locaux de services ou bien de créer 2 duplex en utilisant l'espace disponible d'environ 50 m² dans les combles.
Chauffage électrique dans l’immeuble. En sous-sol, une cave voûtée en pierre de 13 m² apporte un cachet supplémentaire
Proximité immédiate avec la mairie et parkings. Visibilité exceptionnelle sur un axe principal.
Idéal pour les investisseurs recherchant un projet rentable.