Mérignac (33700)
Appartement 30 m² 1 pièce
62 000 €RÉF : 75011132319_5MàJ : 17/05/2024
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Mérignac, Gironde
- 700 m²
Descriptif du bien
IMMEUBLE AVENUE D'ARES - LOCAL COMMERCIAL DE 550M2 AVEC STATIONNEMENTS + 2 APPARTEMENTS DE 56 ET 93M2
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Mondésir et de ses commodités, bel immeuble à usage mixte sur parcelle de 997m2. La surface bâtie actuelle est de 700m2 environ (local + 2 appartements).
Il est composé en Rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 550m2 avec 6 stationnements privatifs. Ce local dispose d'une belle vitrine donnant sur l'avenue d'ares et d'un accès véhicule le long du local pour accéder aux réserves de ce local en fond de parcelle.
À l'étage, deux appartements traversants de 56m2 (composé de deux chambres) et 93m2 (composé de trois chambres) avec balcons.
Rendement locatif intéressant en l'état (environ 50k€ par an).
Taxe foncière 2021 : 7 720 € environ
Pas de copropriété - pas de procédure en cours
Nombres de lots : 3
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 93 m²
- 1 Appartement 56 m²
- 1 Commerce 550 m²
- 1 Terrain 997 m²
Charges et Honoraires
- 1 165 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Honoraire d'agence
Autres visuels
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