Vente Immeuble - Marseille 15ème, Bouches-du-Rhône

Immeuble Marseille

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente.

Un immeuble en monopropriété traverse du bachas à proximité du métro bougainville réparti sur 4 niveaux .

composé de 5 T1 d'environ 28m² avec un loyer par appartement de 430€ hc pour 4 et 400€ hc pour le dernier

un T3 en duplex avec terrasse d'environ 66m² avec un loyer de 700€ hc au dernier étage

et un local commercial de 140m² en RDC avec un loyer de 750€ hc. Le bail va bientôt être basculé en 3/6/9 et le loyer passera à 800€

Le loyer annuel est de 42 840€ hors charges

Tramways à 100 mètres métro 600 mètres
Quartier en pleine expansion

Une taxe foncière de 1965€ et une assurance de 880€ pour une belle rentabilité nette estimé à 9.3% avant négociation.

La façade est en parfait état, la toiture aussi.
Léger rafraichissement de la cage d'escalier à prévoir.

Pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).