Vente Immeuble - Lille, Nord

Lille - CHR/Oscar Lambret - Immeuble de rapport à vendre - 10 pièces - Cour - Cave - Garage à vélos

Situé à Lille, à deux pas du Centre Hospitalier Oscar Lambret, des transports en commun et des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments développant de multiples possibilités d’exploitation.
Le premier bâtiment s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers une cour idéalement exposée de 22,74m². Dans son prolongement, un couloir dessert une première chambre disposant de sa salle de douche et toilettes privatives. À l’étage, deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche avec toilettes.
En entresol, une vaste pièce offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un second séjour, une salle de jeux ou un espace commun, complétée par une buanderie. Un garage à vélos accessible depuis la rue vient parfaire ce premier ensemble.
Le second bâtiment comprend une entrée desservant un appartement indépendant en rez-de-chaussée composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes. Cette entrée permet également d’accéder à une seconde habitation composée d’un hall avec toilettes, d’un séjour avec cuisine ouverte ainsi que de trois chambres à l’étage, dont une avec sa salle de douche privative tandis que les deux autres partagent une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Actuellement loué par le département dans le cadre de l’accueil de jeunes en réinsertion, cet immeuble génère un revenu locatif de 3 200€ nets mensuels. Il offre ainsi une rentabilité nette de 6,97 % et brute de 7,31 %.
Un investissement sécurisé idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des grands axes.