Vente Immeuble - La Rochelle, Charente-Maritime

Murs d'une Salle Mythique à La Rochelle

La Rochelle Île de Ré Sothebys International Realty vous propose une opportunité dinvestissement rare et prestigieuse au cur de La Rochelle : les murs commerciaux de lOlympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à linventaire des Monuments Historiques.

Dune surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue.

Le prix dacquisition est de 1 785 000 HAI (foncier en létat). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors deau et hors dair. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 HT, renforçant ainsi son intérêt en tant quinvestissement locatif.

Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie dune localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche dun exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse.

Saisissez cette occasion unique dinvestir dans un patrimoine architectural et culturel dexception tout en bénéficiant davantages fiscaux intéressants. Pour plus dinformations, contactez-nous dès aujourdhui.