Fontainebleau (77300)
Immeuble 124 m²
392 000 €RÉF : 86222810MàJ : 26/03/2026
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Fontainebleau, Seine-et-Marne
- 149 m²
Descriptif du bien
FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE à usage de RESTAURATION de 149 M²
FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE.
BUREAU, VESTIAIRES, RESERVES et ESPACE PLONGE.
DEUX PETITS MURS PORTEURS
DEUX CAVES
ACCES PMR CONFORME
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION reconduit tacitement.
LOYER ANNUEL à compter de MARS 2026 34800 € HT soit
(2 900 HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 € (eau)
CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 €
TAXE FONCIERE 2025 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 €
REVENUS NETS 31 870 € soit une rentabilité net de 7.20%
PRIX DES MURS 462 000 € HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER
Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr
Charges et Honoraires
- 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 22 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 149 m²
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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