Vente Immeuble - Castelnaudary, Aude

Grande maison de caractère dans l'hypercentre de Castelnaudary

Castelnaudary centre-ville, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité, cette belle maison bourgeoise modulable selon les envies, entièrement rénovée avec d'excellentes prestations et beaucoup d'élégance.
Elle s'organise en 3 logements individualisés avec en plus au rez-de-chaussée un espace aménageable pour un commerce, un garage, une profession libérale ou un atelier.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un espace de 74 m² aménageable avec accès indépendant, ainsi que de grands celliers.
Une grande cave en sous-sol.
Au 1er étage, un logement de 110 m² conçu tout autour d'un patio : salon, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 chambres avec parquet.
Au 2e étage : un logement de 70m² avec pièce de vie, salon-cuisine aménagée & équipée, 2 chambres, salle de bains, une terrasse ensoleillée, 1 grande remise à usage de rangement.
Au 3e étage, sous combles, un logement de 45 m² (loi Carrez) avec cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau. Une terrasse au second lui est allouée.
Il était jusqu'à présent occupé par les propriétaires. Il est totalement modulable : il peut aussi bien convenir à un investisSeur, une grande famille ou pour un regroupement familial.
Il peut avoir une vocation mixte, d'habitation et de revenus locatifs ou pour un projet d'habitat partagé.
Il offre également la possibilité d'installer un ascenseur pour desservir les deux premiers étages.
Vous apprécierez son emplacement en hypercentre, avec tous les commerces, écoles et parking gratuit à proximité immédiate, gare et Canal du Midi accessibles à pied.
Ses atouts : charme bourgeois, état irréprochable. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)