Vente Immeuble - Castelnaudary, Aude

Immeuble de rapport Castelnaudary 11 pièce(s) 402.36 m2

CASTELNAUDARY centre-ville, à proximité de tous commerces avec parking gratuit à proximité, l'Agence IMOGROUP vous propose ce bel hôtel particulier réparti en 5 lots loués.
Au rez-de-chaussée : belle entrée, local professionnel de 90 m² (bail depuis plus de 10 ans, loyer 590 €/mois hors charge) avec cour.
Au 1er étage : un appartement de type 4 de 145 m² avec garage (bail de 2014, loyer 727,26 €/mois hors charge).
Au 2nd étage : un appartement de type 2 bis de 73 m² (bail de 2019, loyer 432,68 € hors charge), un appartement de type 2 de 51,36 m² (bail de 2023, loyer 380 € hors charge), un appartement de type 2 de 43 m² (bail de 2021, loyer 396 € hors charge).
Revenus locatifs = 2.525,94 €/mois
Taxe foncière = 4.893 € (+ 901 € d'ordures ménagères, soit 5.794 €)
Rentabilité nette de 7,70 %
Bel immeuble de caractère bien entretenu avec appartements spacieux. Bonne rentabilité locative. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)