Vente Immeuble - Castelnaudary, Aude

Immeuble de rapport Castelnaudary 11 pièce(s) 402.36 m2

CASTELNAUDARY centre-ville, à proximité de tous commerces avec parking gratuit à proximité, l'Agence IMOGROUP vous propose ce bel hôtel particulier réparti en 5 lots loués.
Au rez-de-chaussée : belle entrée, local professionnel de 90 m² (bail depuis plus de 10 ans, loyer 590 €/mois hors charge) avec cour.
Au 1er étage : un appartement de type 4 de 145 m² avec garage (bail de 2014, loyer 702,39 €/mois hors charge).
Au 2nd étage : un appartement de type 2 bis de 73 m² (bail de 2019, loyer 436,45 € hors charge), un appartement de type 2 de 51,36 m² (bail de 2023, loyer 382,05 € hors charge), un appartement de type 2 de 43 m² (bail de 2021, loyer 386 € hors charge).
Revenus locatifs = 2.496,89 €/mois
Taxe foncière = 5.068 € (+ 900 € d'ordures ménagères, soit 5.968 €)
Rentabilité nette de 7,68 %
Bel immeuble de caractère bien entretenu avec appartements spacieux. Bonne rentabilité locative. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)