Vente Immeuble - Allauch, Bouches-du-Rhône

IMMEUBLE 360m2 + HANGAR 420m2 TERRAIN 3 600m2

🏢 Immeuble à vendre – Emplacement stratégique avec grand terrain et hangar

À vendre : immeuble à usage mixte (bureaux, logements et locaux professionnels) idéalement situé en bordure de route, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation.

L’ensemble se trouve sur un terrain de 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien :

Superficie totale bâtie : 600 m², répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (300 m²) : composé de bureaux et d’une grande salle idéale pour activité professionnelle, commerciale ou événementielle.

1er étage (300 m²) : partie résidentielle comprenant trois appartements – deux T3 et un T4 – spacieux et lumineux.

Sous-sol / cave : même superficie (300 m²), idéal pour stockage ou aménagement complémentaire.

Hangar indépendant de 400 m², parfait pour entrepôt, atelier, ou activité artisanale.

Atouts majeurs :

Grand terrain de 3 600 m²

Emplacement stratégique en bordure de route passante

Double usage : habitation et professionnel

Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement

Hangar :

Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour investisseur, entreprise, artisan, ou profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place.

📐 Surface totale bâtie : 600 m²
🏗️ Hangar : 400 m²
🌳 Terrain : 3 600 m²
📍 Localisation : ALLAUCH

Taxe foncière : 7000€
💰 Prix de vente : 2 560 000€
Contact : Marie 0617543242